2 rue Pégoud, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pégoud, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et du 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pégoud, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 830 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 338 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 336 mètres
Ventes au 2 rue Pégoud
Une vente a été recensée au 2 rue Pégoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pégoud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pégoud dans son marché local
Prix du 2 rue Pégoud par rapport à la voie
Sur rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 rue Pégoud se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pégoud par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pégoud se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Pau et 46.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pégoud à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pégoud est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
