13 rue Samonzet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Samonzet, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°11 et du 12.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Samonzet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 93 mètres
- - Pau à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 361 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 346 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 279 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 654 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 262 mètres
Ventes au 13 rue Samonzet
Les 9 ventes au 13 rue Samonzet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Samonzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Samonzet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Samonzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Samonzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Samonzet dans son marché local
Prix du 13 rue Samonzet par rapport à la voie
Sur rue Samonzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 13 rue Samonzet se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Samonzet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Samonzet se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Pau et 33.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Samonzet à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 rue Samonzet est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
