17 rue Samonzet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Samonzet, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Samonzet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 73 mètres
- - Pau à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 348 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 639 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 218 mètres
Ventes au 17 rue Samonzet
Les 3 ventes au 17 rue Samonzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Samonzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Samonzet, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Samonzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Samonzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Samonzet dans son marché local
Prix du 17 rue Samonzet par rapport à la voie
Sur rue Samonzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 17 rue Samonzet se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Samonzet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Samonzet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Samonzet à Pau
Le loyer moyen estimé au 17 rue Samonzet est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
