4 rue Samonzet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Samonzet, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°6 et du 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Samonzet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 4 logements - 13 locaux - 22 parkings - 1271 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 57 mètres
- - Pau à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 441 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 266 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 196 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 699 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Samonzet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Samonzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Samonzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Samonzet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Samonzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Samonzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Samonzet dans son marché local
Prix du 4 rue Samonzet par rapport à la voie
Sur rue Samonzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 4 rue Samonzet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Samonzet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Samonzet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Samonzet à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Samonzet est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
