1 rue Samonzet, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Samonzet, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Samonzet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 7 locaux - 1156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 36 mètres
- - Pau à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 454 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 272 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 189 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 680 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Samonzet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Samonzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Samonzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Samonzet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Samonzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Samonzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Samonzet dans son marché local
Prix du 1 rue Samonzet par rapport à la voie
Sur rue Samonzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 1 rue Samonzet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Samonzet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Samonzet se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Samonzet à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 rue Samonzet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 1 rue Samonzet à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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