14 bis rue Viard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue Viard, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°14 ter mais supérieur de 12.57 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue Viard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Centre 8.
- 5090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 377 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 287 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1124 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 428 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue Viard
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue Viard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue Viard dans son marché local
Prix du 14 bis rue Viard par rapport à la voie
Sur rue Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 14 bis rue Viard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis rue Viard se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Pau et 25.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue Viard à Pau
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue Viard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
