2 rue Viard, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Viard, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Viard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pau Centre 8.
2 niveaux - 1 logement - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 401 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 312 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Viard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Viard, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Viard dans son marché local
Prix du 2 rue Viard par rapport à la voie
Sur rue Viard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 rue Viard se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Viard se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Pau et -5.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 2 rue Viard à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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