26 rue Viard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Viard, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°28 et du 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Viard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lawrance à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 543 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 327 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 332 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 474 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Viard
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Viard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Viard dans son marché local
Prix du 26 rue Viard par rapport à la voie
Sur rue Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 26 rue Viard se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Viard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Viard à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 rue Viard est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
