4 rue Viard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Viard, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Viard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 313 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 397 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 525 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 312 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 294 mètres
Ventes au 4 rue Viard
Les 3 ventes au 4 rue Viard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Viard, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Viard dans son marché local
Prix du 4 rue Viard par rapport à la voie
Sur rue Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 rue Viard se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Viard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Viard se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Viard à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 rue Viard est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
