17 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Victor Hugo, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 105 mètres
- - Pau à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 840 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 262 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 279 mètres
Ventes au 17 rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 17 rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 17 rue Victor Hugo se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Victor Hugo par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Victor Hugo se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Pau et 12.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Victor Hugo à Pau
Le loyer moyen estimé au 17 rue Victor Hugo est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
