6 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l’Ichaca, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l’Ichaca, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantaco.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 235 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 476 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l’Ichaca
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l’Ichaca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l’Ichaca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l’Ichaca, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Ichaca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Ichaca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l’Ichaca dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l’Ichaca par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ichaca, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 6 Avenue de l’Ichaca se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l’Ichaca par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l’Ichaca se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 86.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l’Ichaca à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l’Ichaca est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
