1 Impasse des Vagues, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vagues, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°2 bis et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Vagues, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Thérèse Wauthier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1411 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vagues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vagues dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vagues par rapport à la voie
Sur Impasse des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 1 Impasse des Vagues se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vagues par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vagues se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Vagues à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Vagues est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
