2 Impasse des Vagues, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vagues, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vagues, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trikaldi à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1379 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 745 mètres
Ventes au 2 Impasse des Vagues
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Vagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vagues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vagues dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vagues par rapport à la voie
Sur Impasse des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 2 Impasse des Vagues se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vagues par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vagues se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vagues à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vagues est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
