2 Impasse du Lazaret, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lazaret, affiche un prix moyen de 2 706 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Lazaret, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guchen.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lazaret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lazaret dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lazaret par rapport à la voie
Sur Impasse du Lazaret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Impasse du Lazaret se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lazaret par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lazaret se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Guchen et 46.67 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 2 Impasse du Lazaret à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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