17 Rue de la Garenne, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Garenne, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 17 Rue de la Garenne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Garenne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 49.72 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Garenne à Guchen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Garenne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
