12 Rue Gabriel Ribes, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Ribes, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Ribes, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Ribes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Ribes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Ribes dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Ribes par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 12 Rue Gabriel Ribes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Ribes par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Ribes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Guchen et 49.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Ribes à Guchen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Ribes est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
