5 Rue Douyau, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Douyau, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Douyau, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sports à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Douyau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Douyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Douyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Douyau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Douyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Douyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Douyau dans son marché local
Prix du 5 Rue Douyau par rapport à la voie
Sur Rue Douyau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 5 Rue Douyau se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Douyau par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Douyau se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Séméac et -15.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 5 Rue Douyau à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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