12 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Comité de Baixas, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Anglade à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1225 mètres
- - Collège Pau Casals à 1225 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Comité de Baixas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Comité de Baixas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Comité de Baixas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Comité de Baixas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Comité de Baixas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Comité de Baixas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Comité de Baixas dans son marché local
Prix du 12 Allée du Comité de Baixas par rapport à la voie
Sur Allée du Comité de Baixas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 12 Allée du Comité de Baixas se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Comité de Baixas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Comité de Baixas se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 19.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
