1 Impasse de Bajoles, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Bajoles, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Bajoles, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 443 mètres
- - Collège Pau Casals à 443 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 387 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Bajoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Bajoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Bajoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Bajoles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Bajoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Bajoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Bajoles dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Bajoles par rapport à la voie
Sur Impasse de Bajoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 1 Impasse de Bajoles se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Bajoles par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Bajoles se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 13.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Bajoles à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Bajoles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 1 Impasse de Bajoles à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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