1 bis Impasse de Bajoles, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de Bajoles, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de Bajoles, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 445 mètres
- - Collège Pau Casals à 445 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 390 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de Bajoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de Bajoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bajoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de Bajoles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bajoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Bajoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de Bajoles dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de Bajoles par rapport à la voie
Sur Impasse de Bajoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 1 bis Impasse de Bajoles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de Bajoles par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de Bajoles se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de Bajoles à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de Bajoles est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
