3 Impasse de la Marinade, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Marinade, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Marinade, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 255 mètres
- - Collège Pau Casals à 255 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Marinade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Marinade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Marinade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Marinade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Marinade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Marinade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Marinade dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Marinade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marinade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 3 Impasse de la Marinade se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Marinade par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Marinade se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -19.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 3 Impasse de la Marinade à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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