4 Rue des Pyrénées, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pyrénées, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 532 mètres
- - Collège Pau Casals à 532 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 504 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pyrénées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 4 Rue des Pyrénées se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pyrénées par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pyrénées se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 29.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pyrénées à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pyrénées est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
