22 Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 684 mètres
- - Collège Pau Casals à 684 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 783 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 511 mètres
Ventes au 22 Rue Fernand Grenier
Une vente a été recensée au 22 Rue Fernand Grenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernand Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernand Grenier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 22 Rue Fernand Grenier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernand Grenier par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fernand Grenier se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fernand Grenier à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fernand Grenier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
