24 Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 675 mètres
- - Collège Pau Casals à 675 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 774 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 526 mètres
Ventes au 24 Rue Fernand Grenier
Les 2 ventes au 24 Rue Fernand Grenier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fernand Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fernand Grenier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 24 Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 24 Rue Fernand Grenier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fernand Grenier par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fernand Grenier se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fernand Grenier à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fernand Grenier est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
