2 Rue du Capcir, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capcir, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 12 locaux - 31 parkings - 1196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1074 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 678 mètres
Ventes au 2 Rue du Capcir
Les 30 ventes au 2 Rue du Capcir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capcir, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Rue du Capcir se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capcir par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capcir se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 30.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capcir à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capcir est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
