9 Rue du Capcir, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capcir, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 34.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Capcir, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plage Centre.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet Plage à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1003 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Capcir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Capcir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capcir, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capcir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capcir par rapport à la voie
Sur Rue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 9 Rue du Capcir se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capcir par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Capcir se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 46.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Capcir à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Capcir est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
