14 Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Annibal, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°24 et du 16.46 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 892 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Annibal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Annibal, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Annibal dans son marché local
Prix du 14 Avenue Annibal par rapport à la voie
Sur Avenue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 14 Avenue Annibal se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Annibal se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 48.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Annibal est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
