3 Avenue Alfred Sauvy, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alfred Sauvy, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
263 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alfred Sauvy, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 767 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Exupery / Lycée Leon Blum à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 48 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 227 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 40 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 222 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alfred Sauvy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alfred Sauvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alfred Sauvy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alfred Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 3 Avenue Alfred Sauvy se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alfred Sauvy par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alfred Sauvy se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alfred Sauvy à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alfred Sauvy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 3 Avenue Alfred Sauvy à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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