7 Avenue d'Amélie-les-Bains, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Amélie-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 744 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 316 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 451 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Amélie-les-Bains
Une vente a été recensée au 7 Avenue d'Amélie-les-Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amélie-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 7 Avenue d'Amélie-les-Bains se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Amélie-les-Bains par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Amélie-les-Bains se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Amélie-les-Bains à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Amélie-les-Bains est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
