2 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 119 mètres
- - Perpignan à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1200 mètres
- - Collège Jean Macé à 327 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 551 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 102 mètres
Ventes au 2 Avenue des Baléares
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Baléares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Baléares, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Avenue des Baléares se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Baléares se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 31.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Baléares est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 2 Avenue des Baléares à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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