6 bis Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 98 mètres
- - Perpignan à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1179 mètres
- - Collège Jean Macé à 331 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 551 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 88 mètres
Ventes au 6 bis Avenue des Baléares
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue des Baléares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Baléares, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 6 bis Avenue des Baléares se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue des Baléares se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Baléares est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
