3 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Baléares, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 et du 6.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Baléares, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 118 mètres
- - Perpignan à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1188 mètres
- - Collège Jean Macé à 358 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 582 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Baléares
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Baléares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Baléares, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Baléares dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Baléares par rapport à la voie
Sur Avenue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Avenue des Baléares se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Baléares par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Baléares se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Baléares à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Baléares est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
