2 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Guillaut, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 81 mètres
- - Perpignan à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 815 mètres
- - Collège Jean Macé à 581 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 708 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 351 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général Guillaut
Les 7 ventes au 2 Avenue du Général Guillaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Guillaut, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Guillaut dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Avenue du Général Guillaut se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Guillaut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Guillaut se situe 42.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Guillaut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Guillaut est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 Avenue du Général Guillaut à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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