25 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Guillaut, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général Guillaut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 30 parkings - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 110 mètres
- - Perpignan à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 624 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 728 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 691 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 884 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 459 mètres
Ventes au 25 Avenue du Général Guillaut
Les 2 ventes au 25 Avenue du Général Guillaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Guillaut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Guillaut dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 25 Avenue du Général Guillaut se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Guillaut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général Guillaut se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général Guillaut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général Guillaut est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
