13 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Passio-Vella, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 19.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Passio-Vella, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 174 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 882 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Passio-Vella
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Passio-Vella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Passio-Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Passio-Vella, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Passio-Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Passio-Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Passio-Vella dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Passio-Vella par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passio-Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 13 Chemin de la Passio-Vella se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Passio-Vella par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Passio-Vella se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Passio-Vella à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Passio-Vella est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
