28 Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Vernet 5.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 306 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 306 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Samain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 28 Rue Albert Samain se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Samain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Albert Samain se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -34.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 28 Rue Albert Samain à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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