3 Rue Capitaine Dieudé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine Dieudé, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine Dieudé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 91 mètres
- - Perpignan à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 946 mètres
- - Collège Jean Macé à 200 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capitaine Dieudé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capitaine Dieudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine Dieudé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine Dieudé dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Rue Capitaine Dieudé se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine Dieudé se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine Dieudé est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
