4 Rue Capitaine Dieudé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Dieudé, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Dieudé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 12 locaux - 20 parkings - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 88 mètres
- - Perpignan à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 961 mètres
- - Collège Jean Macé à 184 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 4 Rue Capitaine Dieudé
Les 7 ventes au 4 Rue Capitaine Dieudé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Dieudé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Dieudé dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 4 Rue Capitaine Dieudé se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Dieudé se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Dieudé est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
