1 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 232 mètres
- - Perpignan à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 866 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 130 mètres
Ventes au 1 Rue de Venise
Les 2 ventes au 1 Rue de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Venise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 1 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 1 Rue de Venise se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Venise se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Venise est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 1 Rue de Venise à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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