2 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°1 et du 17.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Venise, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 243 mètres
- - Perpignan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 852 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venise, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Venise se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Venise à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Venise est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
