12 bis Rue des Cèdres, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°12 et de n°7.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Cèdres, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blaise Pascal à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 467 mètres
- - Collège privé Maintenon à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 467 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 207 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Cèdres
Les 4 ventes au 12 bis Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 12 bis Rue des Cèdres se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Cèdres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Cèdres se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Cèdres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Cèdres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 12 bis Rue des Cèdres à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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