7 Rue des Cèdres, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cèdres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blaise Pascal à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 463 mètres
- - Collège privé Maintenon à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 463 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cèdres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 7 Rue des Cèdres se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cèdres se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cèdres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cèdres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
