28 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Métézeau, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 540 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Métézeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Métézeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Métézeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Métézeau dans son marché local
Prix du 28 Rue des Métézeau par rapport à la voie
Sur Rue des Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 28 Rue des Métézeau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Métézeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Métézeau se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Métézeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Métézeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
