48 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Métézeau, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Métézeau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 481 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 254 mètres
Ventes au 48 Rue des Métézeau
Les 2 ventes au 48 Rue des Métézeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Métézeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Métézeau dans son marché local
Prix du 48 Rue des Métézeau par rapport à la voie
Sur Rue des Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 48 Rue des Métézeau se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Métézeau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Métézeau se situe 48.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Métézeau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Métézeau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
