8 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roses, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 150 mètres
- - Perpignan à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 545 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 620 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 953 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roses se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roses à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roses est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
