1 Rue Frédéric, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°5 et du 7.94 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 99 mètres
- - Perpignan à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 72 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric
Une vente a été recensée au 1 Rue Frédéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 1 Rue Frédéric se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
