9 bis Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Frédéric Valette, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Frédéric Valette, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 1.
1 niveau - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 103 mètres
- - Perpignan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 39 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Frédéric Valette
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Frédéric Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Frédéric Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Frédéric Valette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Frédéric Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Frédéric Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Frédéric Valette dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Frédéric Valette par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 9 bis Rue Frédéric Valette se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Frédéric Valette par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Frédéric Valette se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Frédéric Valette à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Frédéric Valette est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 9 bis Rue Frédéric Valette à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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