4 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Derroja, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1223 mètres
- - Collège Jean Moulin à 293 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 585 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 229 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Général Derroja
Les 6 ventes au 4 Rue Général Derroja constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Derroja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Derroja, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Derroja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Derroja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Derroja dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Derroja par rapport à la voie
Sur Rue Général Derroja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Rue Général Derroja se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Derroja par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Derroja se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Derroja à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Derroja est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 4 Rue Général Derroja à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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