4 bis Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Général Derroja, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1228 mètres
- - Collège Jean Moulin à 301 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 588 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 222 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 158 mètres
Ventes au 4 bis Rue Général Derroja
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Général Derroja. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Général Derroja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Général Derroja, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Général Derroja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Général Derroja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Général Derroja dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Général Derroja par rapport à la voie
Sur Rue Général Derroja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 4 bis Rue Général Derroja se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Général Derroja par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Général Derroja se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Général Derroja à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Général Derroja est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 4 bis Rue Général Derroja à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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