15 Rue Gustave Flaubert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Flaubert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 80 mètres
- - Perpignan à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 495 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Flaubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 15 Rue Gustave Flaubert se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Flaubert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Flaubert se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Flaubert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Flaubert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
